房产税是一项关乎全社会重大利益的税收，必须以更稳妥的方式进行推进落地实施。

房产税

1.房产税介绍：房产税，又称房屋税，是国家以房产作为征收对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。目的是运用征收税收的方法来加强对房地产的管理，提高房屋使用和居住效率，降低空置率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

2.房产税历史：房产税是一种古老的税种。在欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，那时候叫“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等。

3.房产税征收对象：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

4.房产税征收标准：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)；（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

5.房产税纳税时间：（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

6.房产税试点城市：上海、重庆

房产税

针对房产税的基本知识，老王给大家梳理这么多，大家可以对号入座哈，自己的房子需不需要缴纳房产税呢？