物是否可以移动或者移动是否会变更物的价值或者付出高昂的代价为标准，分为动产或不动产。

　　不能移动或移动将改变其性能或者付出较大代价的物被称为不动产，包括土地、矿藏、水流等。

　　不动产之外的物即为动产，包括机器设备、产品、半产品和原材料等。

　　权利作为物权客体，立法并没有明确具体的范围。主要包括如下类型：

　　(1)债权作为物权客体。如：汇票、债券、存款单和应收账款的质押等，可以成为质权的客体。

　　(2)股权与基金份额作为物权客体。如股票，基金份额等投资性权益，可以成为质权的客体。

　　(3)知识产权作为物权客体。

　　(4)物权作为物权客体。如，土地承包经营权、建设用地使用权可以成为抵押权的客体。

　　动产和不动产，这两个概念，看似很简单易懂，但在实务中，还是容易走进误区。区分动产和不动产，是财务需要学会的一项技能，小编梳理好了相关内容，一起看看吧!

　　【动产和不动产的含义】

　　一、不动产包含三种土地附着物，动产不在这三种之中。

　　动产和不动产最主要区别在于能不能移动，或是移动后会不会引起性质、形状的改变。土地的建筑物、构筑物和其他土地附着物，这三种都在不动产的范围内。

　　二、不管是动产还是不动产，除了其他土地附着物以外，依据《固定资产分类与代码标准》来判定。

　　三、其他土地附着物分为两类，矿产资源和土地上生长的植物。

　　【案例分析】

　　小编在这里以园林绿化为案例，和大家一起讨论土地上生长的植物。

　　甲乙两家公司，签订了一份合同，是关于林木租赁的，规定由甲公司给乙公司进行园林绿化，甲可以在乙的土地上栽种林木，且所有权归甲，乙公司只需向甲公司支付未来10年的林木租赁费。

　　那么这份合同就有两个地方存疑了：交易的实质是不是租赁;栽种的树木是动产还是不动产呢?如果栽种的是盆景，那么是归为哪类就无需质疑，盆景和林木的相同点在于，都是种植在土壤上的，不同点在于，一个在花盆里，一个在土地上生长。

　　根据113号文件看，土地上生长的植物属于其他土地附着物，为不动产。所以，甲种植的林木属于不动产。

　　【载体不同的情况如何区分】

　　如果载体不同，动产也有可能成为不动产的一部分。

　　以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，都算作建筑物或者构筑物的组成部分，也应当归入不动产，比如安装运行后的电梯。

　　如果不以建筑物或者构筑物为载体，而是以土地为载体，也归入不动产，比如供电线路。