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标策网 知识产权 如何开房产中介公司流程(简述房屋中介的职责)

如何开房产中介公司流程(简述房屋中介的职责)

很多人创业都首选房屋中介公司,那么如何注册房屋中介公司,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

1、确定名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样,专门从事房地产经纪活动;

2、找好固定的经营场所,面积不少于20平方米;

3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的,现在注册资本金以采取认缴制,不用实际到账的,资金范围可以自己拟定;

4、机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;

5、房产中介公司需要去当地的建委备案即可,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。

开一个房产中介门店在很多创业里算很便宜的了。其实第一大开支,就是店面的租金。如果你找一个好的门店,那么租金肯定不便宜。我以一般的二三线小城市为例,一个门店的租金一般都在2000左右为宜。房产中介门店一般不要选在很正的大路边,那种适合大公司。创业型的门店一般选在小区的出入口,或者比较显眼的地方就行了,而且空间也不一定要很多。前面可以接待,后面有5、6个工位的接待处就可以了。按押一付三算,三个月租金加房租就是8000元,所以店租便宜一点就可以少很多开支。

租定门面就面临装修问题。门店的装修以简单耐看为主,基本上最花钱的就是卫生间和地面,须要大面积贴砖。前台做一个隔段,还有就是拉一下水电,这个费用一般可以包工不包料。也就是和装修工人谈好,只付工钱,工人师傅要什么材料自己去卖。一般40平左右的门店装修下来费用在20000以内。这里环节很重要,你看看现在的很多公司都做装修业务,所以这里你务必要和装修工人沟通好。以后接触到旧房买卖可以修修补补是在所难免的。很多房子适当地装饰一下会好卖很多,也许这会是你以后的一个主要收入来源。

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