对持有住房征收房产税的城市，目前只有两个试点城市：重庆、上海。因而，100平方米的房子每年需要缴纳多少房产税，则要看是在重庆还是上海了。

此外，重庆房产税的税率范围在0.5%—1.2%之间。具体为：个人新购的高档住房价格超过均价两倍，按照0.5%税率征收房产税。购房价格超均价3倍以下收0.5%，3-4倍收1%，4倍以上收1.2%。

征收对象为独栋及高档住宅，有一定的免征面积，存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米，且以户为单位进行核算，新购房屋同适用。

如果超出免征面积100平米，那么每年需要缴纳房产税为：房产交易价X100平方米X税率（0.5%—1.2%）。

上海房产税适用税率为0.6%，应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；人均免税住房面积60平方米；以市场交易价格的70%计算缴纳。

如果超出免征面积100平米，那么每年需要缴纳房产税为：（房产交易价格X100平米）X70%X0.6%/0.4%

综上所述可发现，需要缴纳房产税多少与面积、房屋总价密切相关。

如果征收房产税，一年大概多少钱？

如果真的征收房产税了，一年到底要交多少钱呢？说到这，就要提到自1986年10月1日开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，第四条明确提到，房产税的计算方法一共有两种：第一种是房产税按照房产余值的1.2%征收，其中房产余值指的是房产原值一次性减去10%~30%，具体幅度由当地政府决定；第二种是按照租金收入的12%缴纳房产税。

举个例子，老王手上有两套房，第一套房是自己和妻子住在里面，户型是120㎡的三房两厅两卫，另外一套房子是处于投资目的而购买，户型是100㎡的三房两厅一卫，目前这套房子处于出租状态，每个月租金是3000元，按照市场价，这套房能卖到215万，算下来单价就是21500元/㎡，那么对于老王来说，如果开始征收房产税，一年大概需要多少钱呢？如果按照房产余值征收房产税，假设老王所在城市的房产余值在房产原值的基础上减去10%，也就是说这套房子的房产余值是193.5万，房产税的税率按照1.2%计算，一年大概需要23220元。如果按照租金收入的12%征收房产税，老王每个月需要缴纳360元，一年大概就是4320元。