最近，有老板来电问“我想办个执照卖小吃食品可以么？是民宅，4楼……不是在网上卖，就是线下的……”听到第一句时，客服还满心欢喜“呀，又来生意了”，可以听到后面的话之后，客服内心崩溃了：老板，真的不可以呀！
这种要求，我们也并不是第一次遇到，以往还有老板要在16楼（民宅）开茶店的……暂且不谈这样开店会不会有生意（当然，也许是有其他目的），仅仅地址审查一关就过不了。那么，在这里我给大家梳理一下天津地区常见的与注册地址有关的行业要求，当有老板有相关开店或开公司想法时，先看看能不能满足吧！
【整体相关要求】
根据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市市场主体住所（经营场所）登记管理办法的通知》：
第四条 市场主体登记的住所（经营场所）应当是真实、合法、有效的固定场所。
只通过互联网从事经营活动的个体工商户，申报登记的经营场所可以是固定场所，也可以是电子商务平台经营者提供的真实、合法、有效的网络经营场所。使用网络经营场所登记的，营业执照经营场所栏记载网络经营场所网址。
第六条?市场主体将固定场所用于住所（经营场所）登记的，应当遵守土地管理、城乡规划、房屋安全使用管理、房屋租赁管理等有关规定及管理规约。按照规定改变用地性质、建筑物用途或结构需经有关部门批准的，应当报经批准，未取得相关许可或批准的不予登记。业主将建筑物内专有的住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第十条 市场主体申请住所（经营场所）登记应当符合有关规定及管理规约，不得将下列场所登记为住所（经营场所）：
（一）违反法律、法规及相关管理规约规定，未经有利害关系的业主一致同意的居住用房。
（二）违反房屋安全使用管理和房屋租赁管理规定，擅自改为生产、餐饮、娱乐、洗浴、洗染等的住宅楼房中的部分住宅房屋。
（三）用于从事产生油烟、异味、废气的饮食服务项目的居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼与居住层相邻的商业楼层。
（四）在人口集中地区和居民住宅区内新建、改建和扩建产生有毒有害气体、恶臭气体的生产经营场所。
（五）违法建筑、危险建筑、被依法征收即将实施拆除的房屋、建筑物内公共部分。
（六）法律法规规定或市和区人民政府根据城镇管理需要规定不得用于住所（经营场所）的其他场所。
【常见的对注册地址有明确要求的行业】
1、教育培训类
教育培训类、技术培训类：必须有实际经营地，面积的达到一定平米，设施安全，民宅也不可以。
根据《市教委修订民办教育培训机构设置标准》：
民办教育培训机构的办学场所及设施应当与培训项目或者内容相适应；其自有或者租用房屋的建筑面积不少于200平方米，且同一培训时段内生均教学用房建筑面积不少于3平方米；自有房屋的应当提供房屋产权证明及复印件；租用房屋的应当提交房屋租赁合同及房屋产权证明复印件，租赁期不少于2年。
2、食品生产类地址要求
(1) 食品生产类：必须实际经营，交通方便厂区道路需硬化，周围25米范围内不可有养殖场、化工厂、有害有臭气体、放射性、粉尘等扩散性污染源，生产生活确保分开。
(2) 食品经营许可证：根据主营业务不同，经营地址要求面积不同。有些需要全体居民签字，社区同意等。具体问题视经营业务情况而定。
(3) 餐饮许可证：住宅区办理不了。
3、其他
烟草许可证：住宅不可以办理
加工制造类：需要厂房