? ? ?针对对奢侈性住宅转让后的增值收益：一律征收20%个人所得税。

? ? ?另外个人出租住房：按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房：按20%的税率征收个人所得税。

? ? ?根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。

? ? ?其中常见且额度较大的为：营业税；个人所得税；契税等三大类。

? ? ?税收的具体征收标准主要依据三大类：普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。

? ? ?根据当前实施的税费征收规定，首次置业的普通住宅，需缴纳1.5%的个人所得税，不区分是否满5年。

? ? ?以下情形可以免缴个人所得税：1、满五唯一：房屋为家庭唯一住宅，且购买时间超过5年（其中任何一个条件不满足，都必须缴纳个人所得税）

? ? ?2、无偿赠与：最新法律规定，房屋产权人将二手房无偿赠与直系亲属（比如父母、配偶、子女、可免交个人所得税，不过需要提供相关抚养关系或赡养关系证明）

? ? ?3、离婚析产的房产：在离婚析产时，如果一方放弃房产，则视为一方将房产无偿赠与配偶，这种情况下可免交个人所得税。

? ? ?4、继承房产：继承二手房时，法定继承人，遗嘱继承人可免交个人所得税，如果想出售继承的二手房，则要按照原房产证为准计算是否满五年。