2021年10月23日，第十三次全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。居住和非居住类的各类房产都是征税对象。

房地产税议论很多年了，根据各种信号：房住不炒、大力发展长租房、住有所居、共同富裕、加快房地产税立法、改革、试点等信号，全面开征房地产税的倒计时开始了。

其实早在2011年时上海、重庆两地就已经试点对个人住房征收“房产税”。上海针对的是本地居民的第二套住房，重庆只针对别墅和高档住房征收。

房产税除了调节分配，提高国家和地方的财政收入外对房价到底有没有影响，房价会不会暴跌？

上海、重庆两地房地税试点已经10年了，房价还是没有降下去。

政策是可以调节市场经济的，政府也是在力保积极稳妥的原则、统筹考虑后统一立法、目的就是要促进房地产市场平稳健康发展，即房价不能大涨也不能暴跌，所以房产税的全面开征对房价不会有太大的影响。

房价的涨跌，还受多重因素的影响，房地产税只是其中的一个变量，一个地区的房价还会受人口红利、土地市场、供需关系等因素的影响。特别需要注意的是房子是人生开销中最大的商品，一定要购买保值的房子，便于以后的置换。

房地产税的征收试点会向社会传递政府在调控房价的信号，传递“房价不会永远上涨”的信号。

以税收作为杠杆对持有环节进行调控是抑制投机炒房的最佳办法。

“房住不炒”才是国家的最终目的，炒房致富、投机买房者可能会无利可图，可以收手了。