现如今疫情的持续好转，让我们开始正常的复工复产，但因为疫情原因，有些朋友的资金出现了问题。这时候有不少人都开始考虑办理房产抵押贷款，那么房产抵押贷款该如何办理？申请步骤有哪些？接下来就让小编来为大家具体介绍下吧。

　　房产抵押贷款是指贷款者向银行申请贷款，以房地产作为抵押获得资金，然后分期或一次性向银行偿还本金和利息的一种信贷模式。房产证抵押贷款是房主向银行贷款作为消费或解决资金问题的一种抵押方式。房屋所有人可以在不出售房屋的情况下获得一定的资金。房屋产权应当明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场，不进行其他抵押。

　　一、房产抵押贷款办理步骤：

　　第一,提交信息

　　第二，银行审查贷款。银行对借款人的担保和信用进行调查，按程序批准贷款，并将批准结果通知借款人。

　　第三，签订合同

　　第四,贷款发放。

　　二、住房按揭需要具备哪些条件?

　　一是贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过70岁;

　　二是具有身份和婚姻状况的合法有效证明;

　　第三，良好的信息记录和偿还意愿;

　　第四，有合适的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息;

　　第五，抵押房屋的产权应当明确，可以挂牌流通;

　　六是如果房子抵押贷款购买和处理回来,原来的房子抵押贷款偿还已有一年多,贷款余额小于60%的抵押房子的价值,和抵押房子取得房屋所有权证书,和房子的年龄小于30年;

　　借款人具有合法有效的房屋买卖合同或协议；

　　第八，有经贷款人批准的有效担保。