我们知道现在进行房产交易的时候都是有相关税费的，其中主要的还是房产营业税的份额比较大，所以我们在计算的时候一定要计算清楚房产营业税，这也是我们每个人应尽的义务，接下来就由小编整理的关于营业税怎么算的相关内容。

　　一、营业税怎么算

　　1、营业额

　　营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。

　　2、营业税税率

　　营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。

　　营业税的计算和核算：外贸企业提供代理业务、运输业务、出租无形资产业务发生的营业税列入“其他业务支出”账户；支付出售无形资产业务发生的营业税列入“营业外收入”账户；支付出售不动产业务发生的营业税则列入“固定资产清理”账户。

　　营业税的计算公式如下：应纳营业税额=计税营业额×营业税税率。

　　3、营业税及附加

　　营业税金及附加帐户属于损益类帐户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加及地方教育费附加等。

　　计算方式如下：这些税金及附加，一般根据当月销售额或税额，按照规定的税率计算，于下月初缴纳。

　　其计算公式为：

　?。?）消费税=应税消费品的销售额*消费税税率；

　?。?）城建税额=（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*城市维护建设税税率；

　?。?）教育费附加=（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*教育费附加税率；

　　（4）地方教育费附加=（增值税+消费税+营业税）×2%。

　　现行制度规定，市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的提取比例为3%。

　　二、营业税和增值税区别

　　营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税；增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

　　征税范围区别：营业税征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产三种；增值税征税范围包括销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物等四种。

　　三、营业税是什么意思

　　营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。从2016年5月1号起，实行全面营改增，营业税全部改征增值税， 营改增后，全部行业都征收增值税了，没有营业税的项目了。

　　以上就是小编整理的关于营业税怎么算的相关内容，综上所述，我们知道二手房买卖的时候，营业税的计算是和房屋面积有关系，所以大家可以根据房产证上面提供的面积进行计算。