一、何谓建筑资质

　　所谓建筑资质是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书，办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。在我国，只有取得企业法人营业执照的企业才具备独立法人资格。因此，投资者应当先成立公司，在办理建筑资质，营业执照只是代表。企业有合法经营权，建筑资质是企业承接工程的资格证明，是企业投标必须出示的证件，没有建筑资质的施工单位不能算是合格的建筑公司。

　　二、需要哪些条件

　　对于施工单位来说，在办理建筑业企业资质时，必须从最低等级开始申请，一般也就是二级或者三级，成立三级资质建筑公司需要的条件，要从两方面考虑。一是成立公司的条件，二是办理资质的条件。

　　(1)公司注册条件。注册建筑公司要看投资者是打算成立有限责任公司还是股份有限公司，这决定了股东人数、注册资本这一块儿。如今国家取消了有限责任公司最低注册资本限额的要求，但是要考虑资质标准的规定，注册资本。可以参考三级资质中的净资产数额。(2)资质办理条件。办理三级资质主要是各类人员，包括注册建造师，技术负责人，中级职称人员，技术工人和施工现场管理人员。部分三级资质还需要企业具备技术装备人员这一块均需要持有相应的证书，同时考核数量、类型、等级和专业等。另外，办理三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定业绩。要想拥有具备三级资质的建筑公司，首先要到工商部门进行注册登记取得营业执照，然后再到建设主管部门办理资质证书。

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