房屋租赁的实务知识在财务工作中经常用得上，当财务人员碰到企业租赁房屋的账务问题时，该怎么处理?支付房租时的会计分录怎么做?下面一文为大家一一介绍。

　　

　　企业租赁房屋如何做账?

　　1、支付房租时，会计分录如下：

　　借：预付账款

　　贷：银行存款(或库存现金)

　　2、按月摊销房租：

　　借：营业费用

　　贷：预付账款

　　按月进行摊销：

　　借：营业费用

　　贷：长期待摊费用

　　知识拓展：预付一年房租怎么做会计分录?太实用了!值得收藏!

　　企业租入个人房屋税费的会计分录

　　1.如果租赁期在一年以内

　　(1)支付房租时

　　借：其他应付款——房租

　　贷：银行存款或库存现金

　　(2)按每个月应支付的房租计入费用时，按租赁房屋的用途，会计分录如下：

　　借：管理费用、销售费用等

　　贷：其他应付款——房租

　　2、如果租赁期在一年以上的，则应通过”长期待摊费用”科目核算。

　　收房租的会计分录

　　确认收入

　　借：应收账款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　计提相关税金

　　借：税金及附加

　　贷：应交税费——应交城建税

　　企业出租房屋需要缴纳哪些税?

　　按照国家税收法律法规及税收政策规定，企业出租房屋主要涉及的税种有：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税等。

　　企业纳税人如果出租经营性房屋，则需全额计税。具体如下：

　　缴纳房产税，需按照租金收入的12%进行计算。

　　缴纳营业税，需按照租金收入的5%进行计算。

　　缴纳印花税，需按照财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。如果税额不足1元，则按照1元贴花。