可以推算2022年上海新购住房房产税适用税率：

上海房产税征收对象：

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

上海房产税计算依据：

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

举个例子：

假设有个三口之家的本市居民家庭，本来有一套100平的住房自住，新购了一套单价5万，100平的住房，要交多少房产税？(2022年房产税税率分界线81948元/m2)

应税面积=100+100-60×3=20平

新购房单价=50000

税率=0.4%（50000<81948）

应纳税额=20×50000×70%×0.4%=2800元

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。

上海房产税减免政策：