近几年，各种投资项目风生水起，相信大家也都投得热火朝天吧？

前两天有人后台留言说，最近投得有点太杂，突然发现把计划要装修的钱给存了个3个月，现在提前赎回或者贷款装修，都会造成损失。

今天Yoo君跟大家分享一个资产管理利器，不仅可以统计归纳各项资产投入，还能计算资产净值，实时掌握财富的真实情况。

统计什么？

这里就要先明确，我们要统计的是资产和负债信息，大概包括这几项：

? 房屋（包括贷款买的，老家祖传的，海边度假的都算上）

? 投资（合伙做生意、股票基金或者其他等等都算上）

? 私家车当前价值（注意是当前价值，不是购买价格）

? 银行存款证明（小金库可以酌情计算）

? 贷款（房贷、车贷、还有新出的旅游贷、医美贷、消费贷）

? 信用卡未还款

? 保险保单价值（包括人寿险、万能险、重疾险，消费型保险不要计入）

好了，下面就开始正式计算资产了。资产大概可以分为“有形资产”“权益资产”以及“投资资产”，Yoo君下面就详细讲一下各个资产都包括什么。

有形资产

顾名思义，就是各种物理资产的价值。换句话说，就是看得见摸得着的资产。

首先是住宅，包括自己住的房、在三亚买来过冬的度假住宅、出租房等；

还有投资性房产，比如买的临街商铺这种；

还有自己的私家车，以及家里的家具陈设，都属于有形资产；

还有朋友爱好手机的艺术品、古董、珠宝这些，都应该计算在内。

权益资产

这部分主要是指我们在公司企业中的所有者权益。

比如出资参股了某公司，成为股东，比如《人民的名义》里面，大风厂员工的股权就属于此类；

或者跟朋友合伙开了自己的公司工厂，大小都可以算，不仅是大风厂，哪怕是临街商铺的美甲店和炸鸡店，都可以算在内。

投资资产

这里主要指能够定期付息的投资，也是大家目前投资做多的类别。

比如买的国债啊、基金啊、股票这一类投资。

还有包括投过的人寿保险的保单价值。

以及最近热门的P2P投资啦。

现金和现金等价物清单

现金和现金等价物，一般在理财中，被安放在“应急资金”中，是指在紧急情况下能够立即提现的短期账户和投资，包括手头和银行账户上的所有现金，以及其它能够轻易变现的货币基金。

比如银行的活期和定期储蓄呀，还有比如余额宝里的货币基金啊，以及在微信、支付宝里的余额啊。Yoo君一个朋友，就是对支付宝余额不当回事，有一天突然发现自己里面有7000多块，想取出来的时候，支付宝已经开始限额提现了。

分别计算出所有资产项目的价值，我们就可以算出自己的资产总值了。把上述几个项目总值相加即可。

然后，我们就开始计算一个重要的项目啦，负债！

负债清单

负债就是个人或企业欠别人的钱，很多人虽然资产很多，但是其实负债也多，就造成了资不抵债甚至负资产情况，来对照下面看看我们到底有哪些负债：

负债主要包括以下项目：

? 住房抵押贷款

? 投资性房产抵押贷款

? 汽车贷款

? 信用卡未还款

? 消费贷款

? 学生贷款

? 个人贷款

? 其他债务

将以上各项的价值相加，你就得到了自己的总负债金额。

下面就是最重要的事情了：

用总资产额减去总负债额，就可以算出自己的资产净值。即：

总资产–总负债=资产净值

建议大家每年计算一次自己的资产净值，这对理财规划而言是十分重要的。

因为不仅有助于帮助我们评估自己的经济水平，清晰与自己的理财目标的差距。还会展示一些进行改变的机会。

比如，当我们手里的现金或现金等价物超过了应急基金，就可以把多余的现金用于投资。

另一方面，如果年度资产净值显示负债增长大于资产增长，那可能就要重新制订一下预算，想办法先摆脱负债咯。