在买房的时候除了房屋价款以外，还需要交纳一定的税费，其中就包括增值税。那么买房增值税究竟是什么意思呢？买房增值税怎么算？

根据字面意思，就是由国家对房产增值部分收取的费用。由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出售房屋时会涉及到房子增值税的征收问题，一般是按照5%的比例来缴纳。

但是如果购买的房子已经达到了两年，就不需要缴纳增值税。不过每个城市的政策有所不同，买房子的时候需要咨询清楚当地的政策。

比如在一些大城市，北京、上海，如果个人购买的是两年以上的住房，这种房子对外销售的时候就不需要缴纳增值税。如果没有达到两年，需要按照5%的比例来缴纳增值税。

房屋增值税怎么算

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

买房需要缴纳哪些税费

1、其中就有契税，算是其中占据比例比较大的一部分。但是会根据房子的面积来征收，正常范围在1%~3%之间。如果是普通的住宅，会按照面积的大小来收取。比如超过了144平米，收取的比例就会比较大，达到3%。但是如果不是住宅性质，会按照统一按照3%来收取。

2、还有印花税，签订合同的时候就要缴纳，按照房子总价的0.05%来收取。缴纳了之后由开发商统一办理房产证。另外还有抵押登记费或者印花税，包括保险费。

3、另外还涉及到了贷款，如果贷款了，还需要缴纳按揭的费用，每家银行会有不同的收费标准。

以上就是全部内容了，希望能够帮到你们。