在房产买卖过程中，当事人所要关注的问题不仅是房屋本身的情况以及价款问题，同时也要注意关于房产转让手续的办理。根据国家规定，房产买卖需要缴纳契税，接下来就跟随小编一起详细了解一下2022房产契税退税政策。

　　一、什么是房产契税

　　契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

　　二、2022房产契税退税政策

　　取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

　　等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

　　具体退税手续办理如下:

　　1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

　　2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

　　3、必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

　　4、办理登记需带以下资料:

　　购房合同(签定过的预售合同、出售合同)

　　购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)

　　产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)

　　抵押合同(有贷款者提供)

　　身份证(产权证多人应同时提供)

　　委托书(产权人二人以上提供)

　　5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

　　三、房产退契税多久到账

　　房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,大概20个工作日左右到账。

　　小编在上述内容中为大家详细介绍了2022房产契税退税政策，希望对您有所帮助。当事人在递交房产契税退税申请后，经过税务部门的受理审核之后，会做出是否批准的决定