问：和拆旧有相关的,其实还有一笔费用,也是经常会出现这个纠纷的,那就是垃圾清运费。这是关于这个费用,真的是太多人在问了。那么垃圾清运，咱们业主到底该承担哪部分的费用呢?

　　

　　答：我首先讲一讲。这个预算里面应该也有这笔费用,也经常会被漏掉。都统称归在有一点恶意漏项的嫌疑啊,我觉得我觉得是这样的啊嗯。

　　佳园永远不会把这些项目漏掉了，会有这个项目。所以我觉得如果说开工以后才产生这个费用，应该不对。

　　问：这个垃圾清运费是不是应该由业主来承担?

　　一般来说是这样,我们的我们会向业主收一笔费用，拆完以后，不管拆旧也好,或者拆迁也好,打一些洞也好，我们一定要把它碎片化。然后把它放在那个蛇皮袋里面，一包包吧,把它包装化,然后包装换掉,运到物业指定的那个地方。

　　这个费用应该做在预算里面,因为这个费用应该存在,不可能那个那个套餐里面会有这个价格，应该会存在。

　　问：但涉及到一个问题，每一家拆下来的东西你说了装在这个蛇皮袋里,袋数肯定是不同的。有些家庭可能几十袋,有的家庭上百袋,对吧，那这个费用也没有一个统一的标准呢?

　　答：会有。因为预算里面每家人家收费,他是有一点不一样的。就是说他根据拆除费用的比例来收取一笔费用，就够了。

　　

　　问：纠纷在哪里?

　　垃圾清运费分两步。从家里运到物业指定地点，第一步，从指定地点再移走是第二步，第一步是装企收钱，第二步是物业收钱。

　　因为很多业主装修过一次，但是没发生费用，因为你去办理新房入住的时候，已经收掉了这笔钱，就是入住的费用嘛。

　　但是你第二次装修的时候呢,这个原来钱就花掉了嘛,这可能又重新再次产生这些费用，但是这里面就是，比如说就像我们把它碎变化,然后包装,搬到物业要求的地方，这里面也是每家情况是不一样，的不同的不一样。

　　有没有电梯，几层楼几层楼,比如说你6楼又没电梯，那么可能是要高一点,人工费高一些。

　　问：对，还有就物业指定地方,比如说是在100米以内的,还是在200元的,或者在400以内，是不一样的对吧?

　　答：我看有一些小区，它的这个指定点，甚至是要在小区外面绕出去一个很远的地方。对,那就肯定要贵了贵了。所以说装企有不同的收费的东西。但不管怎么样,这个矛盾应该都要在做预算的时候讲清楚的。

　　问：做预算之前我们就应该去物业了解到，我们这个指定点在哪儿,我们是几楼,我们大概会产生多少费用。按多少比例收取这个费用。那么最后应该是直接在我的合同里呈现，后期如果出现不同的话，还会有增减吗?就结束了,对吧?

　　答：就是说有些老小区并不知道物业在哪里,那么可以有约定。比如说我们今天在哪里，200块就这个价了。

　　把以后结算的游戏规则说明白,那也是也是我觉得也是蛮诚心的,对对对吧,不管怎么样,你你没有这个项目,我觉得就不做。

　　

　　问：所以我是不是可以理解为咱们的垃圾清运费分两项。都是归属于咱们拆旧的整体大费用里面的。

　　答：对。

　　拆旧分享了3到4个内容，一个是拆旧，一个是如果你有拆建的话,还会有拆建,然后有垃圾清运费两项,

　　有了这四项之后，他们总体加在一起,成为了我们理解的拆旧的这一大项的费用。

　　但很多的如果不负责任的装企,其实这一块完全不会在你的合同里呈现。那么就会导致后期矛盾重重。我们家还没开始装修,刚开始拆旧这费用全来了,

　　有些装企签约很快,比如说我的套餐啊，价格多少钱一层就是了嘛。但是有些装企的他也会说。家里是不含这一些的东西的。然后开工以后，会根据实际情况算，这个其实是蛮有风险的。

　　问：有很多的业主会觉得按时结算这四个字是最靠谱的，

　　答：其实不靠谱。其实这四个字在装修里面是最不靠谱的四个字。你一旦看见这四个字,你就无底洞了。

　　你说你这个单价可能你的感觉很便宜,但你并不知道会带来多大的工程量。你以为工程量很少。