会计在日常统计中，涉及到企业资产列的，最常见的一项就是固定资产了。固定资产是构成企业资产的一个重要组成部分。常见的固定资产包括企业的办公产地、生产设备等，包括房屋、机器设备、生产工具、电脑、办公座椅等等。

　　你对固定资产的了解有多少呢?你知道固定资产除了会减值之外，有时候还会用来出售吗?那么出售固定资产，到底是算企业的营业收入、营业外收入还是其它呢?

　　本文将带你逐步了解出售固定资产的会计处理，其实也不是很复杂的。

　　首先，再次了解一下什么是固定资产?

　　根据《企业会计准则》的规定，固定资产具有以下特征：

　　1.使用期限长。

　　一般是指超过一个会计年度的、与生产有关的设备、工具等，可以依据一定的会计准则、按照一定的折旧方法进行计提折旧。通俗一点就是，会磨损、能折旧、生命周期长的与生产有关的设备。

　　2.单位价值大。

　　通常所说的固定资产，其单位价值一般都是比较大的。当然还有一些单位价值较小的固定资产，但是一般价值小的固定资产，也没有什么折旧的必要，因为它的使用周期也会比较短。

　　3.房屋、建筑等不动产。

　　这个为什么要单独拿出来说呢?因为房屋和建筑的销售，是需要缴纳营业税的，而不是缴纳增值税。

　　其次，固定资产要怎么核算?

　　为了保证固定资产核算的准确性，必须定期对固定资产进行清查、盘点，保证账实相符。

　　因为固定资产会有损耗，因此在盘点的时候，如果发现亏损也不用着急，查明原因后计入当期营业外支出。当然有时候也会出现盘盈的情况，盘盈的固定资产计入当期营业外收入。

　　说到盘亏，固定资产在使用过程中会存在损耗，这是正常的现象，但是这也会导致其可收回金额低于其帐面价值，因此应该及时计提减值准备，通过“固定资产清理”科目核算。

　　最后，出售固定资产的账务处理要怎么做?

　　固定资产除了直接折旧以及清理之外，其实也是可以出售的。那么企业固定资产清理如何做账呢?

　　固定资产清理的会计分录有以下几个步骤：

　　(1)出售、报废和毁损的固定资产转入清理，其会计分录为：

　　借：固定资产清理(固定资产账面价值)

　　累计折旧(已提折旧)

　　固定资产减值准备(已计提的减值准备)

　　贷：固定资产(账面原价)

　　(2)清理过程中发生的费用以及应缴的税金，其会计分录为：

　　借：固定资产清理

　　贷：银行存款

　　应交税金——应交营业税

　　(3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，其会计分录为：

　　借：银行存款

　　原材料

　　贷：固定资产清理

　　(4)应由保险公司或过失人赔偿的损失，其会计分录为：

　　借：其他应收款

　　贷：固定资产清理

　　(5)固定资产清理后的净收益，其会计分录为：

　　属于筹建期间的

　　借：固定资产清理

　　贷：长期待摊费用

　　属于生产经营期间的

　　借：固定资产清理

　　贷：营业外收入——处置固定资产净收益

　　(6)固定资产清理后的净损失，其会计分录为：

　　属于筹建期间的

　　借：长期待摊费用

　　贷：固定资产清理

　　属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失，其会计分录为：

　　借：营业外支出——非常损失

　　贷：固定资产清理

　　属于生产经营期间正常的处理损失，其会计分录为：

　　借：营业外支出——处理固定资产净损失

　　贷：固定资产清理