开发成本通常适用于房地产开发企业，作为一名会计人员，你了解开发成本具体属于哪类科目吗?包括哪些内容?这些会计实务知识尤其重要。接下来就让我们一起来了解看看吧!

　　开发成本属于哪类科目?

　　答：开发成本属于成本类科目，其在期末的时候，需要结转并入存货。资产负债表中对成本费用类科目不作直接反映。开发成本与工业企业的生产成本科目类似，账户结构也是比较相似的。一般在房地产开发企业中比较适用。

　　开发成本含义：开发成本指的是构成房地产商品售出条件的全部投入，并且分摊的配套设施费、外观网及环境绿化费等费用都包含在内。

　　开发成本包括哪些内容?

　　1、土地使用权出让金：国家以土地所有者这一身份，将土地使用权(一定年限内)以有偿形式出让给土地使用者。

　　2、土地征用及拆迁安置补偿费：包括了土地征用费及拆迁安置补偿费。土地征用费比如土地补偿费、水利设施维修分摊、耕地占用税，相关费用估算以国家及地方有关规定为依据。拆迁安置补偿费包括了拆迁安置费及拆迁补偿费两部分费用。

　　3、前期工程费：包括了项目规划、设计及可行性研究所需费用和地上原有建筑物等土地开发费用。

　　4、建安工程费：指的是用在建安工程建设的总成本费用。比如电梯、空调、消防等费用。

　　5、基础设施费：也就是供水、供气、供电、排污等红线内工程费。计算的时候采用单位指标估算法。

　　开发成本在存货中如何反映?

　　开发成本是房地产业的一项产品成本，一般在存货中归纳反映。

　　房地产报表上的存货，包括：开发产品、开发成本、库存材料、低值易耗品等。

　　未完工的开发成本数据，来自“开发成本”科目，它反映的是未完工的(或完工后、没有结算的工程)在建工程成本;

　　完工的开发成本，数据来自“开发产品”科目，反映的是已经完工、可以销售的开发产品成本。

　　开发成本属于哪类性质的科目?

　　开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

　　开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的“生产成本”科目，其账户结构也相似。

　　开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。